งาน “ฐานราก เสาเข็ม” ส่วนสำคัญที่สุดในการสร้างบ้าน
คือคุณใช่ไหม…ที่อยาก “ซื้อบ้าน” แต่…ไม่รู้ว่าต้องเตรียมอะไรบ้าง? และคุณใช่ไหม…ที่กลัว “กู้” ไม่ผ่าน ไม่รู้จะเริ่มต้นเตรียมตัวยังไงดี?
วันนี้ “วรัญญา” มาแชร์วิธีเตรียมตัว “กู้ซื้อบ้าน” ขั้นพื้นฐานที่ควรรู้ ซึ่งจะทำให้คุณรู้ความสามารถตัวเองในการผ่อนบ้าน ตลอดทั้งมีประวัติทางการเงินที่ดี และมั่นใจได้มากขึ้นว่าการกู้ซื้อบ้านจะผ่านฉลุย เพื่อสานฝันอยากได้บ้าน ต้องได้อย่างแน่นอน
รายได้
มีความมั่นคงแน่นอน สอดคล้องกับความสามารถในการผ่อน เพราะเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะพิจารณาจากรายได้ หรือรายรับที่เข้าบัญชี ซึ่งผู้กู้จำเป็นต้องมีเงินเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือน และต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือน เพื่อนำ Statement (รายการเดินบัญชีย้อนหลัง) ไปเป็นเอกสารขอยื่นกู้
เอกสาร
- เตรียมเอกสารส่วนบุคคล – คู่สมรส ให้ชัดเจน
- พนักงานประจำ : สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือน
- อาชีพอิสระ : ใบประกอบวิชาชีพ / เอกสารภาษี / ใบทะเบียนพาณิชย์
ภาระหนี้
มีสัดส่วนหนี้สินไม่เกิน 40% ของรายได้ เพื่อดูความสามารถในการผ่อนบ้าน และเป็นการป้องกันไม่ให้ผู้กู้ผิดชำระหนี้ เรียกว่าเป็นการสแกนประวัติผู้กู้ระดับหนึ่งก่อนการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ประวัติ
มีเครดิตการเงินที่ดี ชำระหนี้ตรงตามเวลากำหนด ณ ปัจจุบัน คนไทยแบกรับภาระหนี้สินจำนวนมาก จนทำให้ติดรายชื่อแบล็คลิสต์ในประวัติเครดิตบูโร ยากต่อการขอกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคาร ดังนั้นทางที่ดีจึงควรปลดแบล็คลิสต์ เพื่อถูกถอนรายชื่อจากประวัติเครดิตบูโร ซึ่งจำเป็นต้องใช้เวลา 2-3 ปี หรือต้องชำระหนี้สินทั้งหมดให้เรียบร้อยก่อน และไม่มีประวัติค้างชำระ โดยนับจากวันที่ปิดบัญชีหนี้เสีย ถึงจะได้รับอนุมัติสินเชื่อ
.png){kind=logo}
